***Provisionsfrei*** Feinabstimmung zwischen Familie und Freizeit: Der Garten macht den Unterschied.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55234 Monzernheim
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Grundstück ca. 724 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1916
- Nutzfläche ca. 57 m²
- Etagenzahl 2
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Kurzfristig / nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 62074
Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und viel Potenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1916 bietet ca. 140 m² Wohnfläche, fünf bis sechs Zimmer und ein großzügiges Grundstück mit ca. 724 m². Der besondere Charme des Altbaus verbindet sich mit einem gelungenen Grundriss und vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Der Garten mit Grillplatz und Nebengebäude bietet viel Platz für Familie, Freizeit und gesellige Stunden. Ein Balkon im Obergeschoss eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.
Eine nostalgische Holztreppe verleiht dem Eingangsbereich besonderen Charakter. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad die Wohnmöglichkeiten – ideal auch für Gäste, als Homeoffice oder für flexibles Wohnen.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt. Der direkte Gartenzugang und das großzügige Nebengebäude bieten weiteren Platz für Hobbys und kreative Projekte.
Das Haus bietet eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Eine alte Garage könnte perspektivisch durch ein modernes Carport, gegebenenfalls mit Photovoltaikanlage, ersetzt werden.
Die attraktive Feldrandlage spricht besonders Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer an, die ein großzügiges Grundstück und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen.
Fazit: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, Keller und Nebengebäude – ideal für Familien, die ein Haus mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Hier wartet kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Persönlichkeit und Raum für ein neues Kapitel.
Ausstattung
Modernisierungen im Überblick:
1961: umfangreicher Umbau
1985: Erneuerung der Stromleitungen
1994: Gas-Zentralheizung
2012–2016: Erneuerung der Abwasserverrohrung
2012–2016: Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden
2012–2016: Erneuerung des Dachstuhls einschließlich Dämmung und Dacheindeckung
2016 Gästezimmer EG mit modernem Duschbad
Sonstiges
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Weitere besondere Details und den ganz eigenen Charme dieser Immobilie entdecken Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und beantworten Ihre Fragen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
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