***Provisionsfrei*** Für smarte Jungs ...und clevere Mädels. Schicke ETW in urbaner Umgebung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65187 Wiesbaden
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 154,00 €
- Wohnfläche ca. 47 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1959
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig
- Immobilien-ID 62073
Immobilie
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wiesbaden-Biebrich – praktisch geschnitten und tollem Ausblick auf die Parkähnlich angelegte Anlage.
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich. Auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde im Jahr 2007 modernisiert und bietet eine solide Grundlage für den eigenen Einrichtungsstil. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, die Küchengeräte wurden 2019 erneuert. Das Tageslichtbad sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ein großzügiger Kellerraum sowie ein separates Abteil im Speicher bieten zusätzlichen Stauraum.
Fazit: Eine kompakte Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung, vorhandener Einbauküche und zusätzlichem Stauraum. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen.
Lage
Wiesbaden-Biebrich verbindet einen gewachsenen Stadtteilcharakter mit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich je nach genauer Lage in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:
Modernisierung der Wohnung im Jahr 2007
Einbauküche aus 2007, Küchengeräte erneuert 2019
Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer aus 2007
Erneuerte Elektroverteilung in den 2000er-Jahren
FI-Schalter 2007 nachgerüstet
Gastherme aus 2005
Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung aus 1984
Tageslichtbad
Großzügiger Kellerraum und separates Speicherabteil
Waschküche im UG mit sep. Waschmaschinenstellplatz
Sonstiges
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Weitere besondere Details und den ganz eigenen Charme dieser Immobilie entdecken Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und beantworten Ihre Fragen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.12.2019
- Energieausweis gültig bis 11.12.2029
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Rechtliches
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