***Provisionsfrei*** Geben Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf: Renovierung erforderlich!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 55268 Nieder-Olm
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Hausgeld 321,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1964
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 62069
Immobilie
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
Mit einem durchdachten Grundriss überzeugt die Immobilie durch ihr Potenzial und ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche sowie das Badezimmer, welches auch als Duschbad umgebaut werden kann, bieten eine solide Basis und können nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause schaffen.
Der Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit sep. WM-Anschluss und ein Fahrradraum befinden sich im UG. Ein eigener Aussen-Stellplatz sorgt für bequemes Parken und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Einige Modernisierungen der Wohnanlage in den letzen Jahren:
Isolierverglaste Kunststofffenster aus 1994
Wassersteigleitungen aus Kunststoff 2001erneuert
Dachrinnen, Fall- und Standrohre 2001 erneuert
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem versehen in 2001
Balkone überarbeitet in 2001
Hauseingänge/Kling- und Gegensprechanlagen und Briefkästen erneuert in 2001
neue Gas-Zentral-Heizungsanlage aus 2024 (Energieausweis noch von alter Anlage )
Umrüstung der Zäleinrichtungen auf Funkzähler in 2025.
Sonstiges
...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
„Kennen Sie jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchte?
Dann rufen Sie uns an“.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.08.2018
- Energieausweis gültig bis 13.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Sie zahlen keine zusätzliche Provision.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.