Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 55263 Wackernheim
  • Kaufpreis 879.000,00
  • Wohnfläche ca. 248
  • Grundstück ca. 794
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 71
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 219
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 12002
  • Provision 5,0 %

Immobilie

Ungestört. Selbstbestimmt. Mehr Flexibilität in allen Lebensphasen. Ein Haus, das sich ändernden Wohn- und Lebensanforderungen anpasst. Für alt und jung mit eigenen Bereichen, genug Freiraum in zwei separaten Wohnungen und doch immer mit der nötigen Nähe. Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich ausgebaut werden (ca. 103 qm WFL) und gibt hier der jungen, vielleicht noch wachsenden Familie den notwendigen Platz. Das Grundstück grenzt am Naturschutzgebiet und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

++++ Zwei abgeschlossene Wohnungen
++++ EG-Wohnung mit ca. 137 qm auf einer Ebene
++++ geräumiges Wohnzimmer
++++ helles TagesLichtWannen-Bad im EG aus 2017
++++ Schüco Fenster mit 3-Fach Verglasung aus 2013
++++ elektrische Kunststoff-Rollläden
++++ Wasserleitungen wurden 2017 erneuert
++++ letzte Renovierung in 2019
++++ neues Bad im Basisgeschoss aus 2017
++++ zus. Ausbaufläche im Dachgeschoß
++++ div. Abstellräume
++++ überdachte Terrasse
++++ überdachter Balkon
++++ zwei Markisen (6 meter)
++++ sep. Kellerräume für Gartengeräte
++++ separate Garage mit Zugang zum Garten
++++ Stellplatz
++++ u.v.m.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

„Kennen Sie jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchte? Dann rufen Sie uns an“.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 15.08.2017
  • Energieausweis gültig bis 15.08.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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