***Absolut Sehenswert*** Über den Dächern von Sauerthal...

Herzlich Willkommen
Fersehzimmer im EG
angrenzendes Schlafzimmer
Duschbad im EG
Arbeitszimmer im OG
Wannenbad im OG
überdachter Balkon
Aussicht vom Balkon
Flur mit Wendeltreppe
EinbauKüche im OG
großer Wohnbereich
mit Essbereich
überdachte Terrasse
Carport   Garage
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Eckdaten

Kennung 11902
Objektart Einfamilienhaus
Lage 65391 Sauerthal
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 129 m²
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95 % inkl. der ges. MWST sind vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Christoph Stettner
Geschäftsführer
Tel. +49 6132 4356372
Mobil +49 177 2921560

Weitere Angaben

Heizungsart Elektro-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Stellplatztyp Carport
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.688 m²
Baujahr 1960
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 3
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 155 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 01.08.2029

Objektbeschreibung

Die sonnigen Seiten des Lebens erwarten Sie hier in Sauerthal. Von morgens bis abends. Gefrühstückt wird auf Ihrer „Guten Morgen“ Terrasse, das Abendessen lassen Sie sich dann in Ihrem großzügigen Wohn-Esszimmer schmecken. Und zwischendurch? Entspannen Sie auf Ihrem überdachten Balkon im Obergeschoss. Abends sitzen Sie mit einem guten Glas Wein am Tisch. Oder ruhen sich im Erdgeschoss mit einem spannenden Buch auf dem Sofa aus und genießen das prasselnde Kaminfeuer. Die Ruhe genießen und den Sternenhimmel betrachten. Was Sie sich wohl wünschen, wenn Sie heute eine Sternschnuppe sehen?

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

+++ großzügiger Wohnbereich (ca. 40 qm)
+++ TGL-Bad mit Wanne im Obergeschoss
+++ ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss
+++ fortwährend modernisiert
+++ kompakte Einbauküche aus 2016
+++ Sanierung des Kamins im Obergeschoss in 2017
+++ weiterer Kamin mit Kuschelfaktor im Erdgeschoss
+++ ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne
+++ überdachter Balkon mit Zugang zum Arbeitszimmer
+++ Dach komplett neu aufgesetzt in 2004
+++ zwei Carportstellplätze und eine Garage
+++ u.v.m….

Sonstiges

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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