***Verkauft***Am Anfang die Unschuld vom Lande: Aber spätestens bei der Besichtigung...

Verkauft
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Eckdaten

Kennung 11803
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55437 Ober-Hilbersheim
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 312 m²
Kaufpreis 345.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christoph Stettner
Geschäftsführer
Tel. +49 6132 4356372
Mobil +49 177 2921560

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1902
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2013
Grundstücksfläche ca. 729 m²
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 199.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 07.07.2028

Objektbeschreibung

Von zu Hause aus arbeiten. Öfter die Freunde zum Essen einladen. Abends gemütlich am Kamin sitzen. Und am Wochenende können Sie im Nebengebäude Ihren Hobby´s nachgehen. Platz ist genügend vorhanden. Nur Träume? Hier können Sie sich dazu noch ein Ankleidezimmer und den lange ersehnten, begehbaren Kleiderschrank gönnen. Äußerst praktisch: durch die Aufteilung über insgesamt drei Etagen, ist dieses Immobilienangebot auch bestens als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
Pro´s:
+++ großzügige Raumaufteilung
+++ offene Wohnküche im OG aus 2014
+++ angrenzender Balkon mit Süd-Ausrichtung
+++ großer Garten mit Terrasse
+++ heller Wohn-Essbereich, im OG sogar mit Kaminofen
+++ Original Holztreppe aus 1902
+++ insgesamt 8 Zimmer
+++ Nebengebäude mit Kreuzgewölbe auch als Stallung nutzbar
+++ drei Tageslichtbäder
+++ neue Öl-Zentral-Brennwerttherme aus 2013
+++ Austausch der Fenster: 2-Fach sowie 3-Fach-Verglasung
+++ Erneuerung der Heizungsleitungen
+++ Erneuerung der Wasser/Abwasserleitungen
+++ Dämmung der obersten Geschossdecke
+++ aufteilbar in 3 Wohnungen
+++ Dachgeschosswohnung in 2016 renoviert
+++ Haus ist komplett unterkellert (Gewölbekeller)
+++ u.v.m

Contra:
------ Das Erdgeschoss muss noch renoviert werden

Sonstiges

Sonstiges

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...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

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Umgebungsinformationen

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