***Verkauft***Solides Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für die Familie

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Eckdaten

Kennung 61702
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 55262 Heidesheim am Rhein
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 192 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christoph Stettner
Geschäftsführer
Tel. +49 6132 4356372
Mobil +49 177 2921560

Weitere Angaben

Baujahr 1908
Kellerfläche ca. 19 m²
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 143 m²
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Carport

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 271.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.05.2025

Objektbeschreibung

Dieses Mehrparteienhaus ist in vier Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad. Über die original erhaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Wohnungen.
Eine weitere Ein-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer sowie eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon. Diese Wohnung wurde in 2017 frisch renoviert und verfügt über ein Tages-Licht-Duschbad und eine Einbauküche.
Das Dachgeschoss wurde in 2004 komplett erneuert inkl. Dachstuhl und Dacheindeckung. Hier entstand ein geräumiges und sehr helles Dach-Studio mit Weitblickgarantie. Im gemeinschaftlichen Innenhof befindet sich noch ein Nebengebäude mit Abstellraum. Der Original-Keller dient als Heizungsraum.
Die Wohnungen stehen stehen für die Verkaufsphase leer und können daher kurzfristig mit neuen Mietern/Mietverträgen versehen werden. Mögliche Netto-Sollmiete ist mit € 19.620,- kalkuliert!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale

Pro´s:

+++ vier Wohnungen mit gute vermietbaren Größen
+++ Dachgeschoss in 2004 komplett erneuert
+++ Elektrik teilw. erneuert
+++ Dach-Studio mit Super-Weitblick
+++ Nebengebäude mit zusätzlicher Dusche
+++ direkte Innerortslage
+++ u.v.m.

Sonstiges

Sie zahlen keine zusätzliche Provision.

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Umgebungsinformationen

Legende
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