VERKAUFT „Ein erster Blick, eine erste unschuldige Berührung... der Beginn einer richtigen Entscheidung.“

VERKAUFT
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Eckdaten

Kennung 11604
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 55263 Wackernheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 105 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95% inkl. 19% ges. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen

Ansprechpartner

Christoph Stettner
Geschäftsführer
Tel. +49 6132 4356372
Mobil +49 177 2921560

Weitere Angaben

Baujahr 1928
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 191 m²
Dachausbau Ja
Anzahl Badezimmer 1
Letzte Modernisierung 1997
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 194.86 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 20.09.2026

Objektbeschreibung

Urgemütliche DoppelHausHälfte in Wackernheim.
Öfter die Freunde zum Essen einladen. Abends gemütlich auf der uneinsehbaren Terrasse sitzen. Und morgens nach dem Fitnessprogramm im geräumigen Wellness-Bad wieder locker in den Tag starten. Nur Träume? Keinesfalls! Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie sogar Platz für den lange ersehnten, begehbaren Kleiderschrank. Äußerst praktisch: viel Platz im Nebengebäude. Hier befindet sich das Büro sowie eine Bastlerwerkstatt. Da kann jeder seinen Hobby´s nachgehen. Dieses Angebot in Ortskernlage von Wackernheim sollten Sie nicht verpassen.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

++++ gemütliches Wohnzimmer
++++ große Küche mit Platz für den Esstisch
++++ helles TagesLichtWannenbad mit Dusche
++++ original Holztreppe
++++ ausgebautes Dachgeschoß
++++ Gas-Zentral-Heizung / Brenner + Pumpe aus 2016
++++ komplett unterkellert
++++ Nebengebäude als Büro oder Gästezimmer nutzbar
++++ Bastlerwerkstatt + zus. Abstellraum im Nebengebäude
++++ uneinsehbarer Innenhof mit SonnenTerrasse
++++ PKW-Stellplatz in der Einfahrt
++++ Ortskernlage von Wackernheim
++++ u.v.m.

Sonstiges

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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