„Klare Formen und ein Tick Verspieltheit: Die Basis für relaxte Wohnräume.“

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 55263 Wackernheim
  • Kaufpreis 649.000,00
  • Wohnfläche ca. 151
  • Grundstück ca. 430
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1954
  • Nutzfläche ca. 161
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 62054
Stettner Immobilien
Obergasse 8, 55546 Biebelsheim
Christoph Stettner
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Immobilie

Endlich unser eigenes Reich. Dort, wo wir wollten und so, wie wir uns das schon immer erträumt haben. Eine gemütliche Traum-Küche, direkt mit Blick in den großzügigen Innenhof. Da hat man die Kinder immer im Blick. Und endlich ein eigenes Büro im Anbau. Im Bett von der Sonne wachgeküsst, beginnt jeder Tag ganz entspannt. Selbst im Bad kommen wir uns nicht in die Quere, es gibt ja zwei im Haus…und zur Not ist im Anbau noch das Gäste-Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer mit separatem Essbereich, die vier Schlafzimmer sowie ein Büro bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Im Anbau befindet sich dann wie bereits erwähnt, die Bürofläche mit eigenem Duschbad und Gäste-WC. Der Speicher bietet noch zusätzliches Ausbaupotential.
Der sonnige Innenhof mit seiner gemütlichen Sitzecke bietet maximale Entspannung. Die geräumigen Nebenflächen (ca. 90qm) und die große Garage mit Sektional-Tor bieten reichlich Platz für Hobbys. Eine gewerbliche Nutzung durch Handwerker ist wegen den großzügigen Nebengebäuden durchaus denkbar.

Lage

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
++++ offener Wohn-Essbereich
++++ helle Küche mit Blick in den Innenhof
++++ 4 großzügige Schlafräume
++++ neue Luftwärmepumpe aus 2023
++++ Fenster mit elektr. Rollläden größtenteils aus 2015
++++ zwei Bäder im Haupthaus
++++ Anbau mit sep. Gäste-Bad
++++ 5 Kellerräume
++++ geräumige Garage
++++ u.v.m.

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

„Kennen Sie jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchte?
Dann rufen Sie uns an“.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 14.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 14.09.2033
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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